Hochhaus Augustinerstraße - Tricyan Tower

Städtebau und Form

Die Baumassen und Höhen orientieren sich am Bestand und werden der neuen städtebaulichen Situation angepasst. Eine moderne und maßvolle Architektur soll sich dominant in das Stadtbild einfügen. Durch das Freistellen des „Tricyan-Towers“ wird das Hochhaus auch im Straßenbild erlebbar und setzt so einen klaren Akzent innerhalb der Innenstadt. Das mäanderförmige Gebäude ist in seiner Höhenentwicklung gestaffelt, um es signifikant zu gliedern.

Der gesamte Gebäudekomplex öffnet sich zur Augustinerstraße hin. Die Tiefe des Grundstückes wird somit optimal genutzt. Es entsteht ein attraktiver Innenhof. Dort kann in der EG-Zone ausreichend Schaufensterfläche für die Verkaufsflächen angeboten werden. In den Obergeschossen kann der Großteil der Büroflächen zur Eingangseite hin belichtet werden. Dies steigert die Attraktivität der einzelnen „Adressen“. (Es gibt keine Hinterhofadressen)

Die beiden Erschließungskerne, in Kombination mit der statischen Struktur und den großen Fensteröffnungen im Achsraster, ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungsvarianten von vielen kleinen bis zu wenigen großen Büroeinheiten.

Die ausgewählten Oberflächen sind zeitgemäß und hochwertig. Eine Reduzierung auf die Materialien: Putz / Glas / Baubronze schafft Wertigkeit und eine noble Atmosphäre.

Da die Tiefgarage hauptsächlich von Bewohnern genutzt wird, ist es für uns vorstellbar, die Einfahrtsrampe einspurig mit Ampelregelung  auszustatten, um keine Verkaufsfläche im EG zu verlieren. Eine Vergrößerung der Stellplatzanzahl könnte über ein zusätzliches Untergeschoss gelöst werden.